о признании договора купли продажи действительным

Дело № 2-157/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

03 февраля 2011 года

дело по иску Корминой ФИО10 к Администрации г. Белово о признании договора купли- продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

Кормина М.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белово о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением профсоюзного комитета шахта «Западная» п/о Кузбассуголь Волокитину А.Н. было продано здание остановки, расположенной на перекрестке <адрес> и <адрес> <адрес>.

Здание остановки было построено шахтой «Западной». В связи с ликвидацией шахты «Западная» здание остановки было продано.

Указанный договор был оформлен собранием профсоюзного комитета и деньги в сумме <данные изъяты> рублей были внесены в кассу ш «Западная», о чем свидетельствуют квитанция к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Волокитин А.Н. в связи с болезнью, своевременно не мог оформить документы на здание надлежащим образом, и полагал, что указанное здание принадлежит ему на праве собственности и договора купли-продажи.

В <данные изъяты> г. Волокитин А.Н. здание остановки продал ей, Корминой М.Т., по частной расписке, которая была составлена в простой письменной форме в присутствии свидетелей Холодова А.И. и Кискиной А.М.

ДД.ММ.ГГГГ Волокитин А.Н. умер, о чем свидетельствует актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

На протяжении всего этого времени она пользуется этим нежилым помещением, следит за его состоянием.

В настоящее время ей необходимо оформить документы надлежащим образом на вышеуказанное строение, чтобы распоряжаться им в полном объеме как своим собственным.

Согласно справки БТИ г. Белово общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит признать договор купли-продажи здания остановки между Корминой ФИО11 и Волокитиным ФИО12 расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> и <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Просит признать право собственности на нежилое помещение - здания остановки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Корминой ФИО13.

В судебно заседание Кормина М.Т. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель Администрации г. Белово Латышкевич А.А. исковые требования не признала, пояснила, что не представлено доказательств, свидетельствующих о правомочиях Волокитина А.Н. на продажу здания.

В судебном заседании представитель третьего лица МУ «Архитектурно планировочное бюро» Карамнова Е.В. исковые требования не признала, поддержала позицию ответчика.

Суд, выслушав Латышкевич А.А., Карамнову Е.В., исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ № шахте «Западная» п/о Беловоуголь Минтоэнерго России в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

На предоставленном земельном участке шахта «Западная» построила нежилое здание остановки на пересечении <адрес> и <адрес>.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ш. Западная продала здание остановки за <данные изъяты> руб. ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Волокитин А.Н. продал ФИО8 указанное выше здание.

ДД.ММ.ГГГГ Мампория М.Т. зарегистрировала брак, ей присвоена фамилия Кормина.

С учетом изложенного суд, считает, что действия ш. «Западная», Волокитина А.Н., Корминой М.Т. направлены на возникновение права собственности, в связи с чем, сделки между сторонами являются заключенными, а за Корминой М.Т. необходимо признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес> <адрес> и <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Доводы представителя ответчика о том, что ш. «Западная» не приобрела право собственности на здание, не может быть принят судом во внимание, т.к. здание построено на земле находящейся в бессрочном (постоянном) пользовании.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности нежилое здание, расположенное по адресу <адрес> <адрес> и <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Корминой ФИО14.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.02.2011 г.