Дело № 2- 635
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
03 февраля 2011г.
дело по иску Султановой ФИО7 к администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Султанова ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в виде квартиры по адресу: Кемеровская область, <адрес> переустроенном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО14 Кузьминична.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.10.2010г. выданным Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово Кемеровской области, <данные изъяты>.
ФИО2 самовольно было произведено переустройство и (или) перепланировка однокомнатной квартиры: демонтаж кухонного очага.
Султанова ФИО11 является наследницей квартиры по завещанию, для принятия наследства необходимо сохранить квартиру в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Согласно Акта обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах (для суда) Администрации города Белово от 30.12.2010г. выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры по адресу: г<адрес> соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарные нормы. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни.
В суде истица свои требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. Просит сохранить однокомнатную квартиру общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью -19,2 кв.м., находящуюся по адресу <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель Администрации г. Белово Белова Е.В., действующая по доверенности, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель Муниципального учреждения "Архитектурно-планировочное бюро" г. Белово Карамнова Е.В., действующая по доверенности, представила ходатайство в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданным Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово Кемеровской области, <данные изъяты>.
ФИО2 самовольно было произведено переустройство и (или) перепланировка однокомнатной квартиры: демонтаж кухонного очага.
Султанова ФИО12 является наследницей квартиры по завещанию, для принятия наследства необходимо сохранить квартиру в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Согласно Акта обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах (для суда) Администрации города Белово от ДД.ММ.ГГГГ выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры по адресу: г. <адрес> соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарные нормы. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни.
Поскольку сохранение жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес> перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, г. ФИО4, <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии (демонтаж кухонного очага) со следующими и основными показателями: количество комнат одна, общая площадь - 31,4 кв.м., жилая площадь - 19,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) В.М.Голубченко
ВЕРНО
Судья В.М. Голубченко