Дело № 2-287
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Кречетовой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
18 января 2011г.
дело по иску Паньшиной ФИО8 к Салмаксовой ФИО9, Маланину ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к <данные изъяты> признании их не приобретшими право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследодателем данного имущества является ее родной брат ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Еще при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, брат в данном доме зарегистрировал ответчиков, с которыми был в дружеских отношениях. Это было сделано, вероятнее всего, по просьбе ответчиков, чтобы они могли трудоустроиться, получить медицинский полис и т.п. Однако в указанном доме ответчики никогда не проживали, не проживают и их место жительство неизвестно. Факт не проживания ответчиков в доме по <адрес> могут подтвердить соседи по улице.
Так как ответчики зарегистрированы в доме истицы и числятся как проживающие, то оплату за коммунальные услуги начисляют и на них, а расходы как собственник оплачиваю она. В результате она вынуждена нести неоправданные затраты. Однако потребовать от ответчиков выписаться из ее дома и прописаться там, где они фактически проживают, она не имеет возможности, т.к. их настоящее место жительство ей неизвестно.
Кроме того, в ближайшее время она намерена заключить сделку купли-продажи вышеуказанного дома, но этому препятствует то, что отчуждаемое жилое помещение является несвободным от проживания третьих лиц. Таким образом, ответчики создают препятствия для реализации ее прав собственника, в результате чего она не может распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Просит защитить ее права собственника дома, признав ответчиков Салмаксову ФИО11 и Маланина ФИО12 не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно домом по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Паньшина Н.Д. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых она основывает свои требования.
Ответчики Салмаксова Т.Г., Маланин И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.
Представители ответчиков, адвокаты Беловской коллегии адвокатов № 25, назначенные по определению суда в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ч.ч. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Как установлено в судебном заседании дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Паньшиной ФИО13 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за №. Ранее ее родной брат, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчиков в доме по адресу: <адрес>. Однако в указанном доме ответчики никогда не проживали, не проживают и их настоящее место жительства неизвестно.
Так как ответчики зарегистрированы в доме и числятся как проживающие, то оплату за коммунальные услуги начисляют и на них. В результате истица вынуждена нести неоправданные затраты. В ближайшее время Паньшина Н.Д. намерена заключить сделку купли-продажи вышеуказанного дома. Ответчики создают препятствия для реализации прав собственника, в результате чего Паньшина Н.Д. не может распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Таким образом, поскольку Паньшина ФИО14 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, то она в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ, вправе ставить вопрос об устранении нарушений ее прав собственности, поскольку данным домом она не может распорядиться, по своему усмотрению, а ответчики создают препятствие в распоряжение данной жилой площадью, то ответчиков необходимо признать не приобретшими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Салмаксову ФИО15, Маланина ФИО16 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в г.Белово для снятия Салмаксовой ФИО17, Маланина ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течении 10 дней.
Мотивированное решение составлено 24.01.2011 г
Судья /подпись/ В.М.Голубченко