Дело № 2-537
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Силенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 03 февраля 2011 года
дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> заключенным и признании права собственности <данные изъяты>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2обратился в суд с иском к ФИО3 о признании за ним права собственности <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил <данные изъяты> у ФИО1 Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. В установленном законом порядке документы <данные изъяты> сразу не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время считает <данные изъяты>, открыто пользуется <данные изъяты>, несет все расходы по содержанию <данные изъяты> то есть осуществляет все права собственника. За все время проживания ФИО2<данные изъяты> право собственности ФИО2<данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО2намерен оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерментального сделать, так как право собственности. Ответчик является наследником ФИО1
В судебном заседании <данные изъяты>.исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны и дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, подтвердила, что при жизни ее гражданский супруг ФИО1 продал спорную квартиру ФИО2
Заслушав истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2купил у ФИО1 <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. В установленном законом порядке документы на <данные изъяты> сразу не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время считает <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется <данные изъяты>, то есть осуществляет все права собственника. За все время проживания ФИО2в <данные изъяты> право собственности ФИО2<данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО2намерен оформить документы <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерментального сделать, так как право собственности.
Таким образом, суд считает, что ФИО2приобрел право собственности <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признание права собственности <данные изъяты> необходимо ФИО2для реализации своих прав собственника <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности <данные изъяты> <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Зарегистрировать переход права собственности <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ФИО1 к ФИО2.
Зарегистрировать за ФИО2 право собственности <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Беловского городского суда: (подпись) А.В. Шпирнов
ВЕРНО
Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов