Дело № 2- 3188
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Голубченко В.М.,
при секретаре Титовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании г. Белово
07 октября 2010 года
гражданское дело по иску Таранченко ФИО6 к Администрации г. Белово о предоставлении жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Таранченко Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белово о предоставлении другого жилого помещения в связи с отнесением дома к ветхому жилью.
Требования мотивировала тем, что она является собственником и зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В 2007 году Администрацией г. Белово этот дом был признан ветхим и все жильцы были переселены в другие жилые помещения.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г. Белово с вопросом о предоставлении ей жилого помещения в связи с отнесением дома к ветхому жилью, однако ей было отказано в связи с тем, что она не проживает по <адрес> более 10 лет. Данное утверждение администрации не соответствует действительности.
Просит обязать администрацию г. Белово предоставить ей жилое помещение взамен признанного ветхим жилого помещения, находящегося по адресу<адрес>
В судебном заседании истица Таранченко Г.И. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых основывает свои требования. Пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3. С зимы 2007 года не стала проживать в указанной квартире, поскольку дом пришел в ветхое состояние. Считает, что ей должны были предоставить жилье, поскольку дом по <адрес>3 признан ветхим жилым помещением. Всем жильцам указанного дома было предоставлено жилье, а ей нет. Просит обязать администрацию г. Белово предоставить ей жилое помещение.
Представитель ответчика по доверенности №1/30-8 от 13.01.2010 г. (сроком по 31.12.2010г.) Четвериков С. А. требования истца не признал. Пояснил, что дом по <адрес> признан ветхим жилым помещением. Согласно заключению от 20.08.2007 г. указанный дом непригоден для проживания. Всем жильцам, имеющим договор социального найма на жилое помещение по <адрес> было предоставлено жилье за исключением Таранченко Г.И., которая на момент расселения дома, не проживала, место нахождение ее не было известно. Просит в иске Таранченко Г.И. отказать.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля Шмакову Н.С., исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Таранченко Г.И. необоснованы и удовлетворению не подлежит.
В п.5 ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О СУДЕБНОМ РЕШЕНИИ" разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что Таранченко ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3. До 2007 года истица проживала по указанному адресу. На момент расселения жильцов дома, Таранченко Г.И. в <адрес> не проживала. 01.01.2010 г. истица обратилась в администрацию г. Белово о предоставлении ей жилого помещения в связи с признанием дома по <адрес> ветхим.
Суд считает, что при рассмотрении данного дела подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР, поскольку спор между сторонами возник после 1 марта 2005 г., то есть после введения в действие ЖК РФ. Жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения суда являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ.
Судом установлено, что Таранченко Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3 с 23.04.2004 г.
Обязанность администрации г. Белово по расселению указанного жилого дома возникла в 2007 году, после признания дома непригодным для проживания, что подтверждается актом и заключением межведомственной комиссии (л.д. 30,31).
Согласно акта обследования жилого дома от 18.06.2007 года, межведомственная комиссия пришла к выводу, что в результате длительного срока эксплуатации основных строительных конструкций общее техническое состояние жилого <адрес> следует отнести к категории непригодного для проживания.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Заключением межведомственной комиссии № 7 от 20.08.2007 года жилой <адрес> признан непригодным для проживания.
Согласно п.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.
Согласно ст. 32 ЖК РФ решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Указанные обстоятельства не являлись предметом рассмотрения согласно ст.196 ГПК РФ.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> признан межведомственной комиссией г. Белово от 20.08.2007 года непригодным для проживания. Таранченко ФИО8 на праве собственности принадлежит <адрес>.
Судом не установлено оснований для предоставления Таранченко ФИО9 жилого помещения взамен принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, что не лишает ее права обратится с иными требованиями касаемо защиты ею своих прав как собственника жилого помещения, которое находится в многоквартирном доме признанном непригодным для проживания.
В соответствии с п.3 ст.196 ГК РФ, как уже указывалось выше, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд не может выйти за пределы заявленных требований при разрешении данного иска, так как это не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Таранченко <данные изъяты> к Администрации г. Белово о предоставлении жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 12.10. 2010 года.
Судья (подпись) В.М.Голубченко