Дело № 2-975
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Ишуткиной И.О.,
с участием представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 04 марта 2011 года
дело по иску ФИО1 к администрации г.Белово о признании договора купли-продажи <данные изъяты> заключенным и признании права собственности на <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
ФИО1обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании договора купли-продажи <данные изъяты> заключенным и признании за ним права собственности <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, пгт.Новый Городок, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО2 денежных средств за <данные изъяты>. В установленном законом порядке документы <данные изъяты> сразу не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время считает <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется <данные изъяты>, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>, то есть осуществляет все права собственника. За все время проживания ФИО1в <данные изъяты> право собственности ФИО1на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО1намерен оформить документы <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерментального сделать, так как право собственности. Ответчик является наследником ФИО4
Истец ФИО1 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 показал, что не возражает относительно исковых требований ФИО1
Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1и ФИО2 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>, пгт.Новый Городок, <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО2 денежных средств за <данные изъяты>. На момент продажи <данные изъяты> она принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 В установленном законом порядке документы на <данные изъяты> сразу не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время ФИО1считает данную <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется <данные изъяты>, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>, то есть осуществляет все права собственника. За все время проживания ФИО1в <данные изъяты> право собственности ФИО1на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО1намерен оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерментального сделать, так как право собственности.
Анализируя представленные истцом документы, суд считает, что ФИО1приобрел право собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Новый Городок, <адрес>. Признание права собственности на <данные изъяты> необходимо ФИО1для реализации своих прав собственника данной <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, пгт.Новый Городок, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Новый Городок, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, пгт.Новый Городок, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Беловского городского суда: (подпись) А.В. Шпирнов
ВЕРНО
Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов