Дело № 2- 627
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
01 марта 2011г.
дело по иску Ивановой ФИО9 администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права №, серия <адрес>, №, серия <адрес>, №, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу<адрес> являются Дмитриев ФИО11, Иванов ФИО12, Иванова ФИО13.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 12.01.2009г. выданным Органом ЗАГС города Белово Кемеровской области, <данные изъяты>
Собственниками квартиры самовольно было произведено переустройство и (или) перепланировка двухкомнатной квартиры: демонтаж печного очага.
Согласно Акта обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах Администрации города Белово выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры по адресу: г. № соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарные нормы. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни.
На основании заключения Муниципального автономного учреждения «Служба заказчика» г. Белово от 16.12.2010г. №, «перепланировка направлена на улучшение жилищных условий проживания. Влияний на основные строительные конструкции выполненная перепланировка не оказывает». МАУ «СЗ» г. Белово согласовывает самовольно выполненную перепланировку при условии предоставления акта эксплуатирующей организации.
Согласно технического паспорта Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации <данные изъяты>», Филиал № 2 БТИ г. Белово от 11.11.2010г., общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты>.м.
Истица в суде требования поддержала, подтвердив обстоятельства на которых они основаны.
Представитель Администрации г. Белово Агалакова Г.В. действующая по доверенности, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Белово Карамнова Е.В. действующая по доверенности, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Дмитриев ФИО14, Иванов ФИО15, Иванова ФИО16 являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, серия <адрес>, №, серия <адрес>, №, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Собственниками квартиры самовольно было произведено переустройство и (или) перепланировка двухкомнатной квартиры: демонтаж печного очага.
Иванов <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданным Органом ЗАГС <адрес>, серия <данные изъяты>.
Согласно Акта обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах Администрации города Белово от 11.01.2011 года выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры по адресу: <данные изъяты> соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарные нормы. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <данные изъяты> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> перепланированном и переустроенном состоянии (демонтаж кухонного очага ) со следующими и основными показателями: количество комнат две, общей площадью <данные изъяты>.м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко
Верно:
Судья В.М.Голубченко