Дело № 2-896
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Ишуткиной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 28 февраля 2011 года
дело по иску ФИО1 к администрации г.Белово признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> по адресу: <адрес> В процессе эксплуатации <данные изъяты> самовольно, без разрешения на производство работ, произвел работы по реконструкции данного объекта. В результате было <данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ФИО1 необходимо зарегистрировать право собственности на <данные изъяты>, но он не может этого сделать, так проведенные без соответствующего разрешения работы по реконструкции объекта не узаконены в установленном порядке.
Истец ФИО1 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Администрация <адрес>, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1 и 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> по адресу: <адрес> В процессе эксплуатации <данные изъяты> самовольно, без разрешения на производство работ, произвел работы по реконструкции данного объекта. В результате было <данные изъяты>
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение и эксплуатация самовольно построенного <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <адрес> возможно в связи с тем, что несущая способность элементов здания не исчерпана, дальнейшая эксплуатация его не опасна, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет и соответствует действующим строительным нормам и правилам. При сохранении самовольно построенного здания права и интересы других лиц не нарушаются, так как данное помещение расположено на земельном участке с учетом ранее разработанной схемы зонирования территории.
Поскольку произведенная реконструкция <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>«а».
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Беловского городского суда: (подпись) А.В. Шпирнов
ВЕРНО
Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов