Дело № 2- 449
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области
15 февраля 2011 года
дело по иску Белова ФИО8 к администрации г.Белово о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Белов В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Белово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, города ФИО6 за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свое требование мотивирует тем, что жилой дом по <адрес>, города Белово, принадлежал его матери Белобородовой ФИО9 ФИО10 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 15 сентября 1989 года, удостоверенного государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Гусейновой О.И. за № и Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом был построен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который был отведен на основании решения исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом об отводе границ участка и красных линий в натуре от 19 сентября 1962 года.
В соответствии с выпиской из распоряжения Администрации г. Белово №-р от ДД.ММ.ГГГГ Белобородовой Е.Н. был передан указанный земельный участок, а также дополнительный земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. в собственность. Таким образом, спорный жилой дом возведен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим Белобородовой Е.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белово ДД.ММ.ГГГГ.
Изначально дом был площадью <данные изъяты> кв.м. Позднее, дом был переустроен и перепланирован. Однако, все эти работы были не согласованы с архитектурой города и разрешение на перепланировку от Администрации г. Белово получено не было.
Согласно заключению Управления Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>. ФИО6 в переустроенном и перепланированном состоянии угрозу жизни и здоровью не представляет, опасности обрушения нет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, так и не успев зарегистрировать право собственности на переустроенный дом в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец Белов В.И. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Тэдер Ю.С.
Представитель истца Тэдер Ю.С., действующая по доверенности от 08.09.2009 г. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых основывает свои требования. Просит признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты>. м. и включить в наследственную массу.
Представитель ответчика Администрации г. Белово Белова Е.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании жилой дом <данные изъяты>, принадлежит ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Гусейновой О.И. за № и Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом был построен на земельном участке, площадью <данные изъяты>.м., который был отведен на основании решения исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом об отводе границ участка и красных линий в натуре от 19 сентября 1962 года.
В соответствии с выпиской из распоряжения Администрации г. Белово №-р от ДД.ММ.ГГГГ Белобородовой Е.Н. был передан указанный земельный участок, а также дополнительный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. Таким образом, спорный жилой дом возведен на земельном участке, площадью <данные изъяты>.м., принадлежащим <данные изъяты> на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.
Истица самовольно без получения соответствующих разрешений, т.е самовольно, на принадлежащем ей земельном участке построила дом, изменив его общую и жилую площадь.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, так и не успев зарегистрировать право собственности на переустроенный дом в установленном законом порядке.
Согласно заключению Управления Архитектуры и градостроительства № от 18 мая 2010 года, жилой дом по <адрес>. ФИО6 в переустроенном и перепланированном состоянии угрозу жизни и здоровью не представляет, опасности обрушения нет.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами представленными истцом и его показаниями.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанных обстоятельств касаемо именно жилого дома в суде не выявлено
Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, г. ФИО6, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., жилой площадью <данные изъяты>. м. и включить в наследственную массу.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 21.02.2011г.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко
Верно:
Судья В.М.Голубченко