Дело № 2-4222
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
08 декабря 2010 г.
дело по иску Огарковой ФИО6 к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л :
Огаркова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что ее мужу ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу<адрес> на основании договора на передачу квартир в общую долевую собственность граждан от 15.05.1995 г., зарегистрированного в БТИ г. Белово 03.10.1995 г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Истица является наследницей указанной квартиры. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала 52,7 кв.м, жилая 29,7 кв.м., вспомогательная площадь - 23,0 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в перепланированном состоянии, общей площадью - <данные изъяты>.м.
В суде истица Огаркова Т.А. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны.
Представитель Администрации г. Белово Латышкевич А.А., действующая на основании доверенности от 11.01.2010 г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав истицу Огаркову Т.А., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Огарков ФИО7 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора на передачу квартир в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке и переоборудованию двухкомнатной квартиры: демонтаж перегородок кладовой в коридоре выполнены самовольно. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Бачатский, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: г.Белово, пгт. Бачатский, <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: количество комнат две, общая площадь 52,7 кв. м., жилая площадь 29,7 кв. м., вспомогательная 23,0 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 13.12.2010 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко
Верно:
Судья В.М.Голубченко