Дело № 2-4057
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
22 декабря 2010 г.
дело по иску Еткова ФИО6 к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л :
Етков Л.А. обратился в суд с иском к администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в виде дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что Еткова ФИО7 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Истец является наследником указанного дома. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования был перепланирован дом. В результате общая площадь дома изменилась и стала <данные изъяты>.м.
Просит сохранить жилое помещение в виде дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> в перепланированном состоянии, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
В суде истец Етков Л.А. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, на которых они основаны.
Представитель Администрации г. Белово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражают против исковых требований Еткова Л.А.
Суд, выслушав истца Еткова Е.Л., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Еткова ФИО8 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, регистрационный <данные изъяты>.
<данные изъяты>.
Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства г. Белово сообщает, что техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу<данные изъяты> составляет 68% и оценивается как ветхое. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровья не представляет. <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в доме, расположенном по адресу <данные изъяты> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный дом.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- дом, расположенный по адресу: г.<данные изъяты> в переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь 35,3 кв. м., жилая площадь 25,6 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 27.12.2010 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко