Дело №2-254
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующей: Гавричковой М.Т.
При секретаре: Мирзажановой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес>, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> года ФИО1 постоянно, открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась <данные изъяты> долей земельного участка, содержала территорию в надлежащем санитарном состоянии, несла расходы по его содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка она не успела зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Истица является наследником по завещанию. Право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, она оформила надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако вступить в право наследования на <данные изъяты> долю земельного участка она не может, так как для оформления свидетельства о праве на наследство необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок. Правоустанавливающим документом на земельный участок является выписка из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении земельных участков гражданам из состава земель поселений.
При оформлении наследственных прав, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности за умершей, так как недостаточно документов для оформления наследственных прав.
Истица в судебном заседании дала показания аналогичные исковому заявлению. Подтвердила обстоятельства, на которых основаны требования. На их удовлетворении требований настаивает.
Представитель Администрации <адрес>, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» - ФИО6, действующая по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ) и № от ДД.ММ.ГГГГ (без указания срока действия) требования признала.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В пп.5 п.1 ст. 1 ЗК ПФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Порядок регистрации прав на недвижимое имущество определяется Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.1 ст.2 Закона единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Наличие права собственности или иного вещного права должно подтверждаться данным свидетельством.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, юридически значимым для данного дела обстоятельством является вопрос о том, кому принадлежит право на земельный участок.
Согласно ст. 39 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Из выписки распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 и ФИО1 был предоставлен земельный участок из состава земель поселений в жилой зоне под действующую индивидуальную жилую застройку площадью 1479 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.8).
Кадастровый план земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показывает принадлежность по <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 и ФИО1 (л.д.9).
Из свидетельства о смерти серии № № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.6).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО4 является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство выдано на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ показывает регистрацию права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за ФИО4. Основанием к регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).
Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальной жилой застройкой по адресу <адрес> зарегистрирован за ФИО2 (л.д.31).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты> площадь земельного участка расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.. Фактическое использование земельного участка - индивидуальная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов. В сведениях о правах правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указана ФИО2 (л.д.39).
Предыдущий кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указывает площадь земельного участка равный <данные изъяты> кв.м.. Кроме того регистрация земельного участка за ФИО2 произведена именно исходя из указания данной площади (л.д.10,31).
Таким образом, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальной жилой застройкой по адресу <адрес> принадлежащий ФИО1 не прошла государственной регистрации в установленном законом порядке, что в свою очередь препятствует истице в осуществлении наследственных прав.
В соответствии со ст.ст.1110 -1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе неимущественные права и обязанности.
Все совокупные обстоятельства, письменные материала дела соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ, а потому могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу. На основании изложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский
городской суд в течение 10 дней.
Судья: М.Т. Гавричкова