о признании права собственности

Дело № 2-503/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

09 марта 2011 г.

дело по иску Царевой ФИО7 к Администрации г. Белово о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Царева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белово о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом по адресу: г. ФИО5, <адрес> у ФИО1 за <данные изъяты> рублей. После покупки жилого дома она вселилась в него и проживает до настоящего времени, оплачивает все налоги, платежи, потребляет электроэнергию, следит за техническим состоянием дома, обрабатывает земельный участок. Договор купли- продажи между ними был заключен в простой письменной форме, в виде расписки, подписанной сторонами, продажная стоимость дома составила <данные изъяты> рублей. Указанная сумма за дом была ею передана, о чем свидетельствует расписка.

Согласно справки выданной председателем уличного комитета, что она действительно проживает по указанному адресу и пользуется земельным участком с <данные изъяты> года.

Согласно справки МУ «Комитета по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г. Белово» жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО5<адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Беловского городского округа «города Белово».

Он считает, что договор купли-продажи жилого дома между ними состоялся, но переход права собственности на дом не был зарегистрирован.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

На данный период времени она желает надлежащим образом оформить документы на дом, расположенный по адресу: г. ФИО5, <адрес>.

Она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество, так как решить вопрос без обращения в суд не возможно.

Просит признать за ней Царевой ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО5, <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Прокудина С.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

Представитель Администрации г.Белово Белова Е.В., действующая по доверенности, просит дело рассмотреть в их отсутствии, против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Царева Н.Н. купила у Шевченко И.В. дом, расположенный по адресу: г. ФИО5, <адрес> за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от 04.09.2007 г.

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: г. ФИО5, <адрес> значится за Шевченко ФИО9.

В соответствии со справкой МУ Комитет по земельным ресурсам муниципальному имуществу города Белово от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: г. ФИО5<адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Беловского городского округа «город Белово».

Поскольку признание права собственности за Царевой ФИО10 на жилой дом, согласно выше указанного не ущемляет чьих-либо прав и интересов, то суд полагает необходимым признать ее собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО5, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО5, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. за Царевой ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней.