Дело № 2-1101

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя истца ФИО4, полномочия которого определены в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области          17 марта 2011 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права собственности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты> 7. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил <данные изъяты> в недостроенном состоянии у ФИО2 Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. В установленном законом порядке документы <данные изъяты> не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время считает <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется им, несет все расходы по его содержанию, то есть осуществляет все права собственника. За все время пользования <данные изъяты> право собственности ФИО1на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО1намерен оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ <адрес>.

Истец ФИО1 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель <данные изъяты>исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны и дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 дело просил рассмотреть в его отсутствие, не возражает относительно исковых требований ФИО1, представил письменный отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что являются <данные изъяты> Подтвердили факт продажи ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> 7 ФИО1 <данные изъяты> достраивал ФИО1, который и пользуется им в настоящее время.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. В установленном законом порядке документы на <данные изъяты> не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время считает <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется им, несет все расходы по его содержанию, то есть осуществляет все права собственника. За все время пользования <данные изъяты> право собственности ФИО1на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО1намерен оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ <адрес>.

Анализируя представленные истцом документы в совокупности с показаниями представителя истца и свидетелей, не доверять которым у суда не оснований, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 приобрел право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> Признание права собственности на <данные изъяты> необходимо ФИО1для реализации своих прав собственника данного <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда: (подпись)                             А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда              А.В. Шпирнов