Дело № 2-1099 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., при секретаре Ишуткиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 18 марта 2011 года дело по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО2 к администрации <адрес> о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на <данные изъяты>, признании членами семьи и включении в Список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, УСТАНОВИЛ: ФИО3, ФИО4 и ФИО2, обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ФИО3 права собственности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, признании ФИО4 и ФИО2 членами семьи ФИО3 и включении в Список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила <данные изъяты> у ФИО1 Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО1 денежных средств за проданный <данные изъяты>. Оформить переход права собственности сразу не удалось осуществить, так как после получения денежных средств ФИО1 выехала в неизвестном направлении. Несмотря на данное обстоятельство ФИО3 и члены ее семьи пользуются данным <данные изъяты>, ФИО3 считает <данные изъяты> своей собственностью, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на <данные изъяты> ФИО3 и члены ее семьи лишены возможности зарегистрироваться по данному адресу. За все время проживания в указанном <данные изъяты> право собственности ФИО3на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО3намерена оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, так как ментального сделать, так как право собственностижилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> расположен на горном отводе <данные изъяты>» в зоне влияния горных работ, подработанных <данные изъяты>, и подлежит сносу как ветхий, пришедший в ветхое состояние в результате подработки горными работами <данные изъяты>» и значится в списке под №. Просит признать за ФИО3право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признать ФИО4 и ФИО2 членами семьи ФИО3, как собственника <данные изъяты> адресу: <адрес> обязать администрацию <адрес> включить ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в Список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья. Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО2 дело просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации <адрес>, возражений по иску не имеет. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с п.8 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005 года содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления субсидий. Субсидии предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Федеральным агентством по энергетике, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО1 <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО1 денежных средств за проданный <данные изъяты>. Оформить переход права собственности сразу не удалось осуществить, так как после получения денежных средств ФИО1 выехала в неизвестном направлении. Несмотря на данное обстоятельство ФИО3 и члены ее семьи пользуются данным <данные изъяты>, ФИО3 считает <данные изъяты> своей собственностью, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на <данные изъяты> ФИО3 и члены ее семьи лишены возможности зарегистрироваться по данному адресу. За все время проживания в указанном <данные изъяты> право собственности ФИО3на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО3намерена оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, так как ментального сделать, так как право собственностижилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> расположен на горном отводе <данные изъяты>» в зоне влияния горных работ, подработанных <данные изъяты>, и подлежит сносу как ветхий, пришедший в ветхое состояние в результате подработки горными работами <данные изъяты>» и значится в списке под № Анализируя представленные истцами документы, суд приходит к выводу, что ФИО3приобрела право собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признание права собственности на <данные изъяты> необходимо ФИО3для реализации своих прав собственника данного <данные изъяты> Согласно сведениям администрации <адрес>, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> числится в списке жилых <данные изъяты>, пришедших в ветхое состояние в результате подработки горными работами ликвидируемого предприятия <данные изъяты> ФИО4 и ФИО2 являются детьми ФИО3 Таким образом, суд приходит к выводу, что в Список жителей частных домов, ветхость которых произошла в результате подработки горными работами <данные изъяты>» и которые подлежат переселению в благоустроенное жилье подлежат включению наряду с ФИО3, как собственника <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и совместно проживающие с ФИО3члены его семьи - дети ФИО4 и ФИО2 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи ФИО3 - собственника <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Отделу УФМС по <адрес> в <адрес> произвести регистрацию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. Обязать администрацию <адрес> включить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Список сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ непригодным для проживания по критериям безопасности, жители которых имеют право на содействие в приобретении жилья взамен сносимого за счет средств, выделяемых на ликвидацию <данные изъяты>», в качестве проживающих в доме по адресу: <адрес> под № Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Беловского городского суда: (подпись) А.В. Шпирнов ВЕРНО Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов