Дело № 2-640/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

15 февраля 2011 года

дело по иску Головизина ФИО8 к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Головизин А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома между Гуф ФИО9 и Головизиным ФИО10, зарегистрированного в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Головизин ФИО11 приобрел жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году была сделана переустройство жилого дома, т.е. пристройка жилой комнаты.

О том, что необходимо разрешение на перепланировку и переустройство жилого дома он не знал.

ДД.ММ.ГГГГ умирает его отец Головизин ФИО12<данные изъяты>. рождения.Для того чтобы принять наследство, ему необходимо оформить надлежащим образом документы на жилой дом, который находится по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако, оформить документы на квартиру без решения суда не возможно, так как собственник данного жилого дома умер.

ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства рассмотрело представленные документы на жилой дом (технический паспорт БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно которому площадь дома не совпадает с площадью дома по данным БТИ.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> в переустроенном состоянии после смерти собственника, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это переустройство не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Дмитриев Е.Н., действующий по доверенности, исковые требования уточнил, просит также включить дом в перепланированном состоянии в наследственную массу.

Представитель Администрации г. Белово Белова Е.В., действующая по доверенности, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что дом по адресу: г. ФИО6<адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Головизину ФИО13, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти Головизин ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.     

Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах (для суда) от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние основных конструкций жилого <адрес> ФИО6 с физическим износом составляет 38% и оценивается как не вполне удовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.

Согласно технического паспорта общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жила - <данные изъяты> кв.м.

Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии расположенного по адресу <адрес>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м. в перепланированном состоянии.

Включить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м. в наследственную массу после смерти Головизина ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней.