Дело № 2-930/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

                        09 марта 2011 г.

дело по иску Маниной ФИО7 к Администрации г. Белово о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

           Манина В.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белово о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ей Маниной В.Р. и Шевель ФИО8 на праве личной собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> <адрес> <адрес>31, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный УКК и ТС п/о «Беловоуголь», договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ г. Белово

ДД.ММ.ГГГГ Шевель П.А. продал ей свою долю квартиры за <данные изъяты>. руб., что подтверждается распиской. Они собрались пойти вместе и переоформить документы на квартиру на ее имя, но Шевель П.А. ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умер. После его смерти она обратилась в Управление федеральной регистрационной службы г. Белово для оформления договора на квартиру на ее имя, но ей было отказано в принятии документов, и было рекомендовано обратиться в суд.

Однако государственная регистрация перехода права собственности в соответствии со статьями 131, 551 ГК РФ сторонами осуществлена не была.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Переход прав на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации ( п.1 ст551 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона о регистрации прав на недвижимость государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это - юридический факт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество, который может быть оспорен только в суде.

Закон о регистрации прав на недвижимость предусматривает регистрацию как сделок с недвижимым имуществом, так и права собственности на него. Следовательно, нужно зарегистрировать право собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в <адрес>.

В связи с тем, что продавец Шевель ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умер, произвести регистрацию сделки невозможно, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>31 за ФИО2.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

Представитель Администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Манина ФИО10 купила у Шевель ФИО11 <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности Маниной ФИО12 и Шевель ФИО13. Право общей совместной собственности зарегистрировано в БТИ.

В связи с тем, что доли в праве собственности не определены, то они считаются равными, следовательно, Шевель П.А. и Маниной В.Р. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности.

Согласно свидетельство о смерти Шевель ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, поскольку истица и Шевель П.А. заключили договор купли продажи, но истица не смогла по не независящим от нее причинам зарегистрировать переход права собственности, то следует признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Маниной В.Р.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что судом признано право собственности за Маниной В.Р., то право общей совместной собственности Шевель П.А. и на указанную квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. за Маниной ФИО15.

Прекратить право общей совместной собственности Шевель ФИО16 на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней.