Дело № 2-3463                             

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                     30 сентября 2010 года

дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании договора купли-продажи <данные изъяты> действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании договора купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> действительным и признании права собственности на указанную <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Сделка была заключена в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1передал денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ФИО2в полном объеме. Сразу ФИО1не оформил за собой право собственности на данную <данные изъяты>, но с момента приобретения <данные изъяты> открыто и добросовестно пользовался ею, нес бремя по содержанию. В настоящее время ФИО1намерен оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образомментального сделать, так как право собственности. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как после продажи <данные изъяты> ФИО2выехаоа в неизвестном направлении.Просит признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанную <данные изъяты>.

Истец ФИО1просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, показал, что не возражал относительно исковых требований ФИО1

Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Сделка была заключена в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1передал денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ФИО2в полном объеме. Сразу ФИО1не оформил за собой право собственности на данную <данные изъяты>, но с момента приобретения <данные изъяты> открыто и добросовестно пользовался ею, нес бремя по содержанию.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО1 приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда:           (подпись)                        А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                                             А.В. Шпирнов