Дело № 2-2757

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.

при секретаре Селеменевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании

12 июля 2010 года

дело по иску Камирного В.И, к Администрации г. Белово о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Камирный В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Белово о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит административно - гаражное здание, общей площадью 286,4 кв.м., и здание проходной, общей площадью 23,8 кв.м. (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>. Администрацией г. Белово в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству был заключен договор аренды № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2874 кв.м. При обследовании здания бокса под большегрузную технику расположенного по адресу: Россия, <адрес> помещение № ООО «Стройсибэксперт» было установлено, что сооружение находится в работоспособном состоянии - это категория технического состояния строительных конструкций или здания и сооружения в целом, при которой некоторые из числено оцениваемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности и несущая способность конструкции с учетом влияния имеющихся дефектов обеспечивается. Управлением архитектуры и градостроительства г. Белово сделан вывод, что несущая способность элементов здания не исчерпана, дальнейшая эксплуатация его не опасна, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет и соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Просит признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью 310, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещение № за истцом - Камирным В.И..

В судебном заседании истец Камирный В.И. исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Представитель Администрации г. Белово в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Камирному В.И. на праве собственности принадлежит административно-гаражное здание, общей площадью 286,4 кв.м., и здание проходной, общей площадью 23,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Администрацией г. Белово в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству был заключен договор аренды № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2874 кв.м.

Из технического заключения ООО «Стройсибэксперт» усматривается, что сооружение по адресу: <адрес> помещение № находится в работоспособном состоянии - это категория технического состояния строительных конструкций или здания и сооружения в целом, при которой некоторые из числено оцениваемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов но имеющиеся нарушения требований например по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности и несущая способность конструкции с учетом влияния имеющихся дефектов обеспечивается.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства г. Белово от 22.09.2009 года видно, что несущая способность элементов здания по адресу: по адресу: <адрес> помещение № не исчерпана, дальнейшая эксплуатация его не опасна, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет и соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на нежилое строение, возведенное гражданами без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен им по договору аренды для строительства конкретного объекта, может быть признано, если данное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007).

В связи с изложенным, учитывая что Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Белово было дано заключение о том, что сохранение самовольно пристроенного гаражного бокса по адресу: <адрес> помещение № возможно, поскольку оно не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует действующим строительным нормам и правилам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Камирного В.И. о признании за ним права собственности на возведенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, помещение № общей площадью 310,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью 310, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещение № за Камирным В.И..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10
дней.

             Решение вступило в законную силу 23.07.2010 года.

Судья: (подпись)                                     Кравченко Л.П.

В е р н о

Судья:                                                                                             Кравченко Л.П.