Дело № 2-2723

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Белово

«21» июля 2010 года

гражданское дело по иску Хоснутдинова Н.Ф. к Администрации города Белово о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хоснутдинов Н.Ф. обратился в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что данный дом был построен самовольно его отцом Хоснутдиновым Ф.Г. в 1962 году. ДД.ММ.ГГГГ Хоснутдинов Ф.Г. умер. По данным БТИ истец и его отец числятся как собственники дома. С момента смерти отца, т.е. уже более 26 лет истец владеет домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает текущие платежи.

Просит признать право собственности на дом по адресу: <адрес> за ним - Хоснутдиновым Н.Ф..

Представитель ответчика - Администрация города Белово в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве возражает против иска, однако не возражает против рассмотрения дела в их отсутствие.

Представители 3 лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Филиала № 2 БТИ г. Белово в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был построен самовольно отцом истца - Хоснутдиновым Ф.Г. в 1962 году. ДД.ММ.ГГГГ Хоснутдинов Ф.Г. умер. По данным БТИ истец и его отец числятся как собственники дома. С момента смерти отца, т.е. уже более 26 лет истец владеет домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает текущие платежи.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

               В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

    Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

    Судом установлено, что право собственности на недвижимое имущество расположенное в <адрес> не проходило государственной регистрации, т.е. не имело собственника.

    Однако, спорный жилой дом построен в 62-м году, до создания регистрационной службы, соответственно и права на земельный участок возникли до ее создания, поэтому их регистрация является необязательной и может отсутствовать в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 1984 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным домом.

Таким образом, имеются все основания признать Хоснутдинова Н.Ф. собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хоснутдиновым Н.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв. м., жилой площадью 30,0 кв. м., с последующей регистрацией права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                            Кравченко Л.П.