Дело № 2-4002 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В. при секретаре Ишуткиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 17 декабря 2010 года дело по иску администрации г. Белово к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за <данные изъяты> УСТАНОВИЛ: Администрация г.Белово обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы <данные изъяты> и пени. Свои исковые требования мотивирует тем, что между администрацией г.Белово и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения, возникшие со <данные изъяты> а именно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был зарегистрирован <данные изъяты> по <адрес>. Однако ФИО1 своих обязательств по договору не исполнил. Ответчику по требованию №, направленного ему заказной корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ, администрацией г.Белово было предложено уплатить арендную плату за <данные изъяты> по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик до настоящего времени не исполнил требование администрации г.Белово и свою обязанность по арендной платы за <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика <данные изъяты>. в качестве задолженности по арендной плате и <данные изъяты>. в качестве неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Представитель администрации <адрес> ФИО3 дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.Белово, исковые требования поддерживает. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли является платным. Формами платы за землю является налог, арендная плата за землю. В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются в частности на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. В соответствии со ст. 610 ГК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его Арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком по истечению срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно ст.614 ГК РФ (ст.42 ЗК РФ, п.4.2 Договора аренды) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). В Российской Федерации предусмотрен принцип платности использования земельных участков. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды <данные изъяты> <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения, возникшие <данные изъяты> а именно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был зарегистрирован <данные изъяты> по <адрес>. Однако ФИО1 своих обязательств по договору не исполнил. Ответчику по требованию №, направленного ему заказной корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> было предложено уплатить арендную плату за <данные изъяты> по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик до настоящего времени не исполнил требование администрации <адрес> и свою обязанность по арендной платы за <данные изъяты>. В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по своевременному внесению арендной платы, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с тем, что ответчик нарушил условия договора аренды <данные изъяты> по своевременному внесению арендной платы за пользование <данные изъяты>, ему была начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Суд соглашается с расчетом суммы задолженности ответчика по арендной плате за <данные изъяты> и пени. ФИО1 не уплатил арендную плату за <данные изъяты> годы год в сумме <данные изъяты>., а также пеню в сумме <данные изъяты>., что подтверждается документами, представленными истцом. В соответствии с подп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Белово сумму задолженности по арендной плате <данные изъяты> в размере <данные изъяты> и пеню за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней Судья Беловского городского суда: (подпись) А.В. Шпирнов ВЕРНО Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов