Дело № 2-4158

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Белово

«01» декабря 2010 года             

дело по иску Сиркина А.Н. к Беловой В.К. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

       Сиркин А.Н. обратился в суд с иском к Беловой В.К. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика жилой дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор был заключен в простой письменной форме в виде расписки, деньги полностью передал продавцу. С указанного времени истец открыто, не таясь, владеет домом как своим собственным, уплачивает необходимые коммунальные платежи, налоги, неоднократно производил текущий и капитальный ремонт дома, следит за техническим состоянием дома, обрабатывает земельный участок. Истец прописан в указанном доме с момента покупки.

        Просит признать за ним - Сиркиным А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35, 9 кв.м., жилой площадью 25, 3 кв.м.

              В судебном заседании истец Сиркин А.Н требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Ответчик Белова В.К. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сиркин А.Н. купил у Беловой В.К. жилой дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор был заключен в простой письменной форме в виде расписки, деньги полностью передал продавцу. С указанного времени истец открыто, не таясь, владеет домом как своим собственным, уплачивает необходимые коммунальные платежи, налоги, неоднократно производил текущий и капитальный ремонт дома, следит за техническим состоянием дома, обрабатывает земельный участок. Истец прописан в указанном доме с момента покупки.

Из справки БТИ пгт. Краснобродский № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом по адресу: <адрес> не зарегистрирован в БТИ на праве собственности.

Справка ТУ п. Артышта Краснобродского городского округа свидетельствует о регистрации истца по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта домовладения следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 35, 9 кв. м, жилой - 25, 3 кв. м.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что около 49 лет Сиркин А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным вышеуказанным домом, пользовался земельным участком и надворными постройками.

Таким образом, имеются все основания признать Сиркина А.Н. собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сиркиным А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., с последующей государственной регистрацией права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

              Судья:                                                              Кравченко Л.П.