Дело № 2-4159 Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области В составе председательствующего судьи Кравченко Л. П. при секретаре Селеменевой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании 02 декабря 2010 года дело по иску Улаева Н.П. к Администрации г. Белово о присвоении статуса жилого дома, УСТАНОВИЛ: Улаев Н.П. обратился с иском в суд к Администрации г. Белово о присвоении статуса жилого дома. Своё требование мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный АПКО «Облкемеровоуголь» Грамотеинским шахтоуправолением, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ г. Белово, Кемеровской области. В период пользования указанным объектом истцом была произведена перепланировка, которую согласно действующему законодательству ему необходимо было узаконить. Для узаконивания перепланировки и приватизации земельного участка он обратился в уполномоченный орган, где ему сообщили, что земельный участок может быть приобретен в собственность только под жилым домом. В связи с тем, что правоустанавливающем документе (договоре) жилой объект был указан как квартира, возникла необходимость изменения статуса жилого помещения. Распоряжением Администрации г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разрешении и утверждении работ по переустройству и переоборудованию, приемке самовольно выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых домов, присвоении статуса домам и квартирам» на основании поданного заявления, правоустанавливающих документов, технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ - квартире общей площадью 51,1 кв.м.. жилой площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен статус жилого дома. С выпиской из указанного распоряжения истец обратился в ГПКО «ЦТИ по Кемеровской области» где ему отказали в выдаче технического паспорта сославшись на протокол совещания с представителями ГПКО «ЦТИ по Кемеровской области» от 09.2010г. Согласно указанного протокола по вопросу о невозможности постановки на технический учет объекта капитального строительства в случае, если в качестве одного из правоустанавливающих документов представлен документ - акт органа местного самоуправления об изменении статуса объекта. Принято решение, что в указанном случае необходимо принимать решение об отказе во внесении сведений об объекте капитального строительства в ЕГРОКС в связи с тем, что орган местного самоуправления не уполномочен на изменение статуса объекта недвижимости. Улаев Н.П. просит присвоить статус жилого дома квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - Администрации г. Белово Белова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает его требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено, что Улаев Н.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный АПКО «Облкемеровоуголь» Грамотеинским шахтоуправолением, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ г. Белово, Кемеровской области. В период пользования указанным объектом истцом была произведена перепланировка, которую согласно действующему законодательству ему необходимо было узаконить. Для узаконивания перепланировки и приватизации земельного участка он обратился в уполномоченный орган, где ему сообщили, что земельный участок может быть приобретен в собственность только под жилым домом. В связи с тем, что правоустанавливающем документе (договоре) жилой объект был указан как квартира, возникла необходимость изменения статуса жилого помещения. Распоряжением Администрации г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разрешении и утверждении работ по переустройству и переоборудованию, приемке самовольно выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых домов, присвоении статуса домам и квартирам» на основании поданного заявления, правоустанавливающих документов, технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ - квартире общей площадью 51,1 кв.м.. жилой площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен статус жилого дома. С выпиской из указанного распоряжения истец обратился в ГПКО «ЦТИ по Кемеровской области» где ему отказали в выдаче технического паспорта сославшись на протокол совещания с представителями ГПКО «ЦТИ по Кемеровской области» от 09.2010г. Поскольку все обстоятельства подтверждаются показаниями истца, материалами дела, представитель ответчика не возражает против заявленных требований, исковые требования Улаева Н.П. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Присвоить статус жилого дома квартире, расположенной по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: Кравченко Л.П.