Дело № __________                             

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                     01 октября 2010 года

дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> действительным и признании права собственности на <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2и ФИО1 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Сделка была заключена в простой письменной форме путем составления договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2передала денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ФИО1 за купленную <данные изъяты>. После совершения сделки ФИО4 выехала из города и место жительства ее не известно. Сразу ФИО2не оформила за собой право собственности на <данные изъяты>, но с момента приобретения <данные изъяты> открыто и добросовестно пользовалась <данные изъяты> несла бремя по содержанию. В настоящее время ФИО2намерена оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образомментального сделать, так как право собственности. Просит признать договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> действительным и признать за ней право собственности на <данные изъяты>.

Истец ФИО2дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащем образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки не сообщила.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2и ФИО1 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Сделка была заключена в простой письменной форме путем составления договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2передала денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ФИО1 за купленную <данные изъяты>. После совершения сделки ФИО4 выехала из города и место жительства ее не известно. Сразу ФИО2не оформила за собой право собственности на <данные изъяты>, но с момента приобретения <данные изъяты> открыто и добросовестно пользовалась ею, несла бремя по содержанию.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2и ФИО1 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО2приобрела право собственности на данный <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда:             (подпись)                       А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                                             А.В. Шпирнов