Дело № 2-4047

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Кравченко Л. П.

при секретаре Селеменевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании                          25 ноября 2010 года

дело по иску Кузьминой Т.С. к администрации пгт. Краснобродский о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

                        Кузьмина Т.С. обратилась с иском в суд к администрации пгт. Краснобродский о признании права собственности на жилое помещение.

             Своё требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № на мелкий отпуск леса населению, её мужу - Кузьмину В.И. был предоставлен строительный материал (древесина пихта). Из данного строительного материала в 1958 году ими был построен одноэтажный жилой дом, состоящий из трех комнат, прихожей и кухни, общей площадью 39,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. После постройки проживали в доме всей семьей вместе с детьми, пользовались огородом.

             ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин В.И. умер. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Органом ЗАГС г. Белово. После его смерти и по настоящее время истица проживает в доме, пользуется огородом.

             Кузьмина указала, что в 2010 году она решила оформить все документы на дом и земельный участок. Для этого обратилась в регистрационную службу по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Комитет по земельным ресурсам и Землеустройству. Однако в каждой инстанции получила отказ, так как, по мнению данных органов, дом является самовольной постройкой. Считает возможным признать за ней право собственности по следующим основаниям:

             В соответствии с технической документацией БТИ г. Белово дом был построен в 1958 году до создания регистрационной службы, соответственно, и права на указанный земельный участок возникли до ее создания, поэтому их регистрация являлась необязательной и может отсутствовать в едином реестре прав на недвижимое имущество.

               Ранее, до 1998 года, регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляло Бюро технической инвентаризации (БТИ). По данным БТИ жилой дом значится в собственности за ней - Кузьминой Т.С. инвентарный номер №, что подтверждается техническим паспортом, и справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ

                        В соответствии со справкой Территориального управления пос.Артышта Администрации г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ № в домовой книге по месту проживания были зарегистрированы: Кузьмина Т.С., Кузьмин Г.В. ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

             На основании выписки из похозяйственной книги территориального управления п.Артышта земельный участок, площадью 1500 кв.м., посевной площадью 1300 кв.м. находится у истицы в пользовании (запись № от ДД.ММ.ГГГГ). На запрос в архивный отдел Администрации Беловского района, имеется сообщение о том, что в решениях исполкома Артыштинского сельсовета депутатов трудящихся за 1943-1949 годы сведений о предоставлении земельного участка на ст. Дуброво Кузьминой М.И., Кузьминой А.И., Кузьминой Р.И. не обнаружено. Сведения, записи о регистрации прав на земельный участок и дом по адресу <адрес> в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Далее истица указала, что она проживает в данном доме с 1958 года и осуществляет все правомочия пользователя данного дома за свой счет и своими силами, осуществляет капитальный ремонт дома, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, но распоряжаться домом, как своим собственным не имеет возможности, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности. При обращении в Отдел Архитектуры и градостроительства при Администрации п.Краснобродского мне было рекомендовано обратиться в суд, а полученное решение и свидетельство о госрегистрации права предоставить в Отдел Архитектуры для упорядочения жилого фонда.

                          Не являясь собственником дома, вся семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным более 50 лет. Строительство дома было произведено в соответствии с действующим, на тот период законом и зарегистрировать свое право собственности она не может не по своей вине. Полагает, что имеются все основания для признания за ней права собственности.

              Построенный дом не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истица с семьей проживали в донном доме с 1958 года на законных основаниях, никто и никогда не предъявлял ей претензий по поводу постройки дома или незаконного занятия земельного участка, не предъявляли требований о сносе дома, ранее данный дом самовольной постройкой не считался. Дом в БТИ числился за ней, велась домовая книга, где была указана Кузьмина Т.С. как собственник дома и записаны все члены ее семьи - муж и дети.             

              Кузьмина Т.С. просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м. жилой площадью 26,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

              Представитель ответчика - Администрации пгт. Краснобродский в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

              Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы по делу, считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                 В соответствии со ст. 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

              В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

               Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № на мелкий отпуск леса населению, её мужу - Кузьмину В.И. был предоставлен строительный материал (древесина пихта). Из данного строительного материала в 1958 году ими был построен одноэтажный жилой дом, состоящий из трех комнат, прихожей и кухни, общей площадью 39,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. После постройки проживали в доме всей семьей вместе с детьми, пользовались огородом. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин В.И. умер. После его смерти и по настоящее время истица проживает в доме, пользуется огородом. В 2010 году Кузьмина Т.С. решила оформить все документы на дом и земельный участок. Для этого обратилась в регистрационную службу по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Комитет по земельным ресурсам и Землеустройству. Однако в каждой инстанции получила отказ, так как, по мнению данных органов, дом является самовольной постройкой

            Поскольку в судебном заседании установлено, что Кузьмина Т.С. и все члены ее семьи проживают в доме по адресу: <адрес> до настоящего времени, они в силу ст. ст 218, 222 ГК РФ приобрели право собственности на него.

                 Имеющиеся в деле материалы свидетельствуют о том, что Кузьмина Т.С. приобрела право собственности на жилое помещение, в котором проживает.

            Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                 Признать за Кузьминой Т.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м.

                 Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

                 Решение вступило в законную силу 06.12.2010 года.                                                               

Судья: (подпись)                                                                             Кравченко Л.П.

В е р н о

Судья:                                                                                               Кравченко Л.П.