Дело № 2-3668 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерохиной Н.В. при секретаре Давыдовой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово 21 октября 2010 года гражданское дело по иску Неизвестных <данные изъяты> к Сескутову <данные изъяты> о защите прав собственника, У С Т А Н О В И Л: Неизвестных Г.М. обратилась в суд с иском к Сескутову М.А. о защите прав собственника, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> ответчика. Договор зарегистрирован в Беловском отделе Управлении Росреестра по КО. В настоящее время истица проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Продавец Сескутов М.А. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, после ее продажи обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако этого не сделал. Ответчик в квартире не проживает, место нахождения его не известно. В настоящее время истица намерена, распорядится своим жильем, однако регистрация ответчиком мешает ей это сделать. Просит устранить нарушения ее прав собственника жилья признав ответчика утратившим право пользования спорным жильем и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> В судебном заседании истица требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд, выслушав предствителя истца, исследовав материалы дела, считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Неизвестных Г.М. приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> у ответчика. Договор зарегистрирован в Беловском отделе Управлении Росреестра по КО. В настоящее время истица проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Продавец Сескутов М.А. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, однако в ней не проживает, место нахождения его не известно. В настоящее время истица намерена, распорядится своим жильем, однако регистрация ответчиком мешает ей это сделать. Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ответчик утратил право проживания и пользования указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Устранить нарушения прав Неизвестных <данные изъяты>, как собственника квартиры по адресу: <адрес> Признать Сескутова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения. Судья Н. В. Ерохина