Дело № 2- 1033 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Голубченко В.М. при секретаре Титаренко И.З. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове 17 марта 2011 г. дело по иску Калугиной <данные изъяты> к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Калугина А.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в виде дома по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ее муж, ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный рег. №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица является наследником указанного дома. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования был перепланирован дом. В результате общая площадь дома изменилась и стала 45,3 кв.м, жилая - 36,8 кв.м. Просит сохранить выполненные работы по перепланировке в переустроенном виде в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., жилой - 36,8 кв.м. за умершим ФИО1. В судебное заседание истица Калугина А.П. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причинах неявки не сообщила. Представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истицы поддержала и подтвердила обстоятельства на которых основывает свои требования. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску нет. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В суде установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный рег. №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица является наследником указанного дома. Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа сообщило, что техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес> с физическим износом составляет 57% и оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни не представляет. Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в доме, расположенном по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный дом. Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение- дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь 45,3 кв. м., жилая площадь - 36,8 кв. м. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 22.03.2011 г. Судья /подпись/ В.М. Голубченко