Дело № 2-1016                             

                                                РЕШЕНИЕ

                                   именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                                                                         24 марта 2011 года

дело по иску Михедько <данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

                                             УСТАНОВИЛ:

         Михедько А.А. обратилась в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

         Свои требования мотивирует тем, что она является наследником первой очереди после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

         ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Беловской ГНК.

При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) муж осуществил перепланировку дома. В результате общая площадь дома изменилась и стала 73,2 кв.м, жилая - 49 кв.м.

       В судебном заседании истица Михедько А.А. уточнила исковые требования. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 73,2 кв. м., жилой- 49 кв.м. за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 истицы- ФИО5, действующий на основании доверенности уточненные исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

           Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

           В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

           В суде установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Беловской ГНК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истица является наследником указанного дома.

При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) ФИО2 осуществил перепланировку дома. В результате общая площадь дома изменилась и стала 73,2 кв. м., жилая - 49 кв.м.

         Согласно данным Управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> с физическим износом 51% оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.

      Поскольку сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии, расположенным по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает необходимым признать право собственности на данный жилой дом в переустроенном состоянии.

       Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

        Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 73,2 кв. м., жилой площадью 49 кв.м. за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено 29.03.2011г.

Судья         /подпись/                                                               В.М. Голубченко