Дело № 2-1018
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Беловский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области
16 марта 2011 года
дело по иску Арестовой <данные изъяты> к администрации г. Белово о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Арестова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Белово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свое требование мотивирует тем, что ее матери, ФИО1, принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ
Комитет по земельным ресурсам г. ФИО4 на основании распоряжения администрации г. ФИО4 №-р от ДД.ММ.ГГГГ выдал ФИО1 свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В 1978 г. старый ветхий дом был снесен и на его месте возведен новый одноэтажный жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м. Право собственности на данный объект не был оформлен.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Истица является наследником указанного дома.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано в связи с необходимостью признания права собственности за умершей.
По заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белово физический износ жилого дома по адресу: <адрес> составляет 40%, оценивается как не вполне удовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.
Просит признать права собственности на жилой дом общей площадью 46,6 кв.м., жилой 35,9 в.м., расположенный по адресу: г. <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица Арестова Л.Г. исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержала, подтвердила обстоятельства на которых основывает свои требования, уточнив, что необходимо дом включить в наследственную массу.
Представитель Администрации г.Белово ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии бревенчатый дом был разрушен и построен новый жилой дом, расположенный в <адрес>.
Право собственности на новый дом Королева Л.И. не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
При оформлении наследственных прав выяснилось, что надлежащим образом строительство дома не было ФИО1 оформлено. Однако ей принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО4, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
Согласно ответа на запрос Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа техническое состояние жилого дома по адресу<адрес> физическим износом в целом 40% оценивается как не вполне удовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать право собственности на самовольную постройку за ФИО1, поскольку ей на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.
Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью - 35,9 кв.м. за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить дом в наследственную массу
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко