Дело № 2 - 1317
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Беловский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области
30 марта 2011 года
дело по иску Мясоедова <данные изъяты> к муниципальному образованию Беловский городской округ «Город Белово» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мясоедов П.С. обратился с иском к муниципальному образованию Беловский городской округ «Город Белово» о признании права собственности на дом, расположенный в <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно, и добросовестно владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес> Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1440,81 кв.м. с кадастровым №. В указанном доме он зарегистрирован, периодически производит ремонт, оплачивает обязательные платежи, в том числе и коммунальные услуги. Никаких претензий со стороны ответчика в отношении жилого дома по <адрес> а к нему не предъявлялось.
Согласно сообщения комитета по земельным ресурсам и муниципальному имуществу, спорный жилой дом по <адрес> объектом муниципальной собственности не является.
В связи с тем, что истец с момента вселения в указанный дом осуществлял все права собственника, непрерывно, открыто, добросовестно более 50 лет владеет им как своей собственностью, то необходимо его признать собственником данного имущества в силу приобретательной давности.
Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а за Мясоедовым <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Истец Мясоедов П.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доверяет представлять его интересы ФИО3
Представитель истца - ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив, что истец владеет домом более 20 лет. Земельный участок истцу под строительство дома не выделялся, в постоянное пользование также земельный участок не предоставлялся.
Просит признать за Мясоедовым П.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а в силу приобретательной давности.
Представитель администрации города Белово ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав представителя истца ФИО3, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы по делу, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В суде установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> а был построен самовольно на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений Мясоедовым П.С., что подтверждается справкой БТИ, а также показаниями представителя истца.
В соответствии со п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт того, что истец владел недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: <адрес> а более пятнадцати лет как своим собственным, не является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности, т.к. недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес> а является самовольной постройкой как созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).
Жилой дом, расположенный в <адрес> а создан без получения на это необходимых разрешений, а следовательно самовольно.
В ответе на запрос суда Муниципальное учреждение Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что сведения об отводе и предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> а в МУ «КЗР и МИ города Белово» отсутствуют.
Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической Инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г. Белово на запрос суда ответило, что по учетным данным филиала № БТИ <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу <адрес> а документы к регистрации не предъявлялись, сведения о собственнике отсутствуют, пользователь Мясоедов <данные изъяты>, дом построен самовольно в 1958 году.
Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловского отдела отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества в <адрес>.
ГУ Кемеровской области «Государственный архив Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в документах Беловского горисколкома за 1950-1970 г. сведений об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома или оформлении юридических документов на ранее выстроенный дом по адресу: <адрес> на какое-либо имя не выявлено.
Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено. Никаких правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств того, что у Мясоедова П.С. либо в собственности, либо пожизненном наследуемом владении, либо постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, расположенный в <адрес> где осуществлена постройка истцом не представлено.
Иные доказательства представленные суду не имеют значения для рассмотрения и разрешения дела.
Таким образом оснований для удовлетворения иска нет.
В соответствии с.п.5 ст.196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд не может выйти за пределы заявленных требований при разрешении данного иска, так как это не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Мясоедова <данные изъяты> к муниципальному образованию Беловский городской округ «Город Белово» о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течении 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко