Дело № 2-872
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
31 марта 2011 г.
дело по иску Ланцетова <данные изъяты> к Васильевой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Ланцетов С.А. обратился в суд с иском к Васильевой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме им была зарегистрирована Васильева <данные изъяты> с условием проживания и обеспечения сохранности дома и земельного участка. Членом его семьи ответчица не является и никогда не являлась.
В ноябре 2009 года ответчица забрала свое имущество и выехала на другое место жительства, но сохранила до настоящего времени регистрацию в жилом доме. Место жительства ответчицы ему неизвестно.
В настоящее время он намерен продать указанный дом и земельный участок. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ему необходимо для снятия ее с регистрационного учета и в дальнейшем продажи дома и земельного участка.
Просит признать Васильеву <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ланцетов С.А. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства на которых основывает свои требования.
Ответчица Васильева Л.Н. в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно.
Назначенный по определению суда адвокат Беловской коллегии адвокатов №, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав истца, свидетелей: ФИО4, ФИО5, подтвердивших, что в доме Васильева Л.Н. не проживает, ее вещей нет, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ч.ч. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В суде установлено, что Ланцетов <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права №от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчица Васильева Л.Н. членом семьи собственника Ланцетова С.А. не являлась, следовательно права пользования жилым помещением не приобрела, что подтверждается показаниями истцаответчик никогда не проживал нного учета мои на покупку дома., не доверять которым у суда нет оснований.
Поскольку Ланцетов С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> то он в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ, вправе ставить вопрос об устранении нарушений его прав собственности, поскольку по указанному адресу ответчица не проживает, в доме ее вещей нет, что указывает на то, что Васильева Л.Н. утратила право на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Васильеву <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в г.Белово для снятия Васильевой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу:
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течении 10 дней.
Мотивированное решение составлено 05.04.2011 г.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко