Дело № 2-870
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
15 марта 2011 года
дело по иску Сысоевой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности за умершим,
У С Т А Н О В И Л :
Сысоева В.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании право собственности на жилой дом за умершим.
Свои требования мотивирует тем, что в 1971 году на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО5, зарегистрированным в БТИ г. Белово был приобретен дом состоящий из жилой площади 7,4 кв.м. и надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. В дальнейшем указанный дом был перестроен.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Истица является наследником указанного дома.
При оформлении наследственных прав выяснилось, что ФИО1 осуществил перепланировку дома, но надлежащим образом ее не оформил. В результате перепланировки общая площадь дома изменилась и стала 52,2 кв.м, жилая - 36,8 кв.м.
Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., жилой - 36,8 кв.м. за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить дом в наследственную массу.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве надлежащего ответчика - Администрация <данные изъяты>.
В судебное заседание истица Сысоева В.А. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Краснобродского городского округа не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по иску полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего лица РОССРЕЕСТРа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.
3-е лицо - нотариус Беловского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
3-и лица ФИО7, ФИО8 не возражают против удовлетворения исковых требований Сысоевой В.А.
Суд, выслушав третьих лиц ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что ФИО1 являлся собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии дом был перестроен, в результате общая площадь дома изменилась и стала 52,2 кв.м, жилая - 36,8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Истица является наследником указанного дома.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП КО «<данные изъяты>» филиала № БТИ пгт. <данные изъяты>, жилой дом по адресу: <адрес> физическим износом 51%, общей площадью 52,2 кв.м., жилой - 36,8 кв.м.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать право собственности за умершим ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв. м., жилой площадью - 36,8 кв.м. за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить дом в наследственную массу.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ В.М. Голубченко
Верно:
Судья В.М.Голубченко