о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии



Дело № 2-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области     ДД.ММ.ГГГГ

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Кириченко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ее ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец- ФИО2, которому на праве собственности принадлежала <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> <адрес> зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>. Договор поставлен на учет в отделе по приватизации жилья <адрес> горсовета №.

Она является наследником по закону имущества ее отца. Ею подано заявление нотариусу по месту открытия наследства. В процессе оформления документов для принятия наследства выяснилось, что в квартире, которая принадлежала моему отцу, было осуществлено переустройство (перепланировка) жилого помещения. Согласно техническому паспорту БТИ, составленному ДД.ММ.ГГГГ в помещении кухни располагался печной очаг. Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ Филиалом № БТИ <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>» в квартире по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) выявлен снос печного очага.

В результате сноса печного очага, площадь жилого помещения и подсобных помещений не изменилась. Однако выявлены расхождения по размеру жилой и подсобной площади при составлении технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, при обмере квартиры и составлении технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Так жилая площадь, согласно ранее выданного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляла № кв. м., подсобная № кв.м., согласно выданного ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта жилая площадь составляет № кв.м., а площадь подсобных помещений составляет № кв.м. Площадь кухонного помещения составляет согласно выкопировки из поэтажного плана № кв.м. как по ранее выданному ДД.ММ.ГГГГ техническому паспорту БТИ, так и по вновь выданному ДД.ММ.ГГГГ техническому паспорту. Таким образом, снос печного очага не повлиял на изменение действительной общей площади квартиры, это следует также из раздела «особые отметки» технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в котором указывается на снос печного очага и уточнение площади.

Согласно заключению <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № демонтаж очага пищеприготовления направлен на улучшение жилищных условий проживания. Влияний на основные строительные конструкции выполненная перепланировка не оказывает.

Согласно акту от <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу <адрес>. Самовольная перепланировка заключается в следующем: произведен демонтаж очага пищеприготовления, произведено устройство вентиляции в квартирах по данному дымоходу при отсутствии печного очага по <адрес>, величина утеплительного слоя в чердачном помещении составляет № см. Как следует из акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в двухкомнатной квартире самовольно был произведен демонтаж кухонного очага. При этом комиссия сделала заключение, что выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры по адресу <адрес>, соответствуют действующим нормативам. Также указанная комиссия пришла к выводу, что выполненные работы не нарушают права граждан и не создают угрозу их жизни. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, так как фактически, переустройство и перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить квартиру, № жилого <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно в существующем состоянии с демонтированным кухонным очагом.<адрес>, общей площадью № кв.м.,ов, не создает угрозу жизни и зд

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>- ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений по иску не имеет.

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

          В ст. 25 ЖК РФ, вступившим в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В суде установлено, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежала квартира на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является его родной дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (№), и является наследником по закону.

         Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по и переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ работы по переустройству и перепланировке двухкомнатной квартиры: демонтаж кухонного очага выполнены самовольно. Выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), кроме того, выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни.

          Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

          Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии (с демонтированным кухонным очагом) со следующими и основными показателями: количество комнат <данные изъяты> общая площадь № кв. м., жилая площадь № кв.м., вспомогательная площадь - № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.А. Логвиненко