Дело № 2-3425                                          

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                                    Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующей: Гавричковой М.Т.

               При секретаре: Мирзажановой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника и снятии с регистрационного учета,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

      ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением об устранении нарушения ее права собственности и признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

     Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее матерью ФИО3 ей, ФИО1 по договору дарения, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, была подарена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

      На момент заключения договора дарения в квартире помимо матери ФИО3 и дочери истицы ФИО6 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и брат истицы ФИО3, хотя фактически ответчик в ней никогда не проживал и не проживает в настяощее время.

     Истица полагает, что ответчик никаких оснований для проживания в принадлежащей ей на праве собственности квартире не имеет, в связи, с чем и не имеет права быть в ней зарегистрированным.

     В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, дала показания аналогичные исковому заявлению. На удовлетворении требований настаивает, поскольку регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника объекта недвижимости. Ответчик проживает по другому адресу с сожительницей, его вещей в квартире нет.

     Ответчик в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, равно, как и не поступало возражений относительно искового заявления.

    Третье лицо - Федеральная миграционная служба КО по <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

     В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.       

     Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес>. Основанием регистрации права послужил договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве сособственника ответчик не указан (л.д.7-8).

      Из справки МАУ «Служба заказчика» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается регистрация ФИО2, 1972 года рождения, по адресу: <адрес> (л.д.5).

     Согласно Акту, составленному и завизированному жильцами <адрес>, ФИО2 в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Личных вещей в квартире нет (л.д.4).

     Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная в <адрес> (л.д. 32).

     Рассмотренные документы были сличены с оригиналами и заверены судом.

     Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не проживает в <адрес>, его вещей в ней нет. ФИО2 сын ФИО3, матери истицы.

     У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания последовательны и согласуются с объяснениями заявителя. Суд находит показания свидетелей достоверными, правдивыми, так как свидетели знают истицу и ее мать ФИО3, их показания совпадают с показаниями друг друга, с показаниями истца и обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

     Источник осведомленности свидетелей - они сами, являющиеся очевидцами рассматриваемых событий, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

     Указанные показания свидетелей и заявителей подтверждены письменными материалами дела.

      Таким образом, судом установлено, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, то есть в квартире, принадлежащей истице на праве собственности. Членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, не несет бремя расходов по содержанию имущества. Перечисленные обстоятельства препятствует истице в осуществлении ею права собственности в полном объеме.

      Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

     Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

      Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

      Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

     Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

     Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

     Судья:                                                                                      М.Т. Гавричкова