Дело №2-416 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области В составе председательствующей: Гавричковой М.Т. При секретаре: ФИО3 Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный про адресу: <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с супругом ФИО1, с устного разрешения исполнительного комитета поселка Артышта, построили дом на пустующем земельном участке площадью № кв.м., расположенном между домами № и № по <адрес>. С того времени они открыто, добросовестно и непрерывно владели земельным участком, как своим собственным. На данном участке был построен жилой дом, придомовые постройки, землю использовали для возделывания садово-огородных культур, регулярно оплачивают земельный налог и коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году истицу и ее супруга в администрации поселка <данные изъяты> зарегистрировали по указанному адресу, в связи, с чем в домовой книге и их паспортных данных указан адрес: <адрес> Позже был произведена переадресация и их земельному участку и дому присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, на дом оформлен технический паспорт. В настоящее время в доме на данном земельном участке зарегистрированы истица, ее супруг ФИО1, дочь ФИО5, внук ФИО8.Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок не имеется. Обременений указанного объекта нет. На обращение к ответчику по вопросу оформления земельного участка, истице было рекомендовано обратиться в суд. Истица полагает, что при указанных обстоятельствах, имеются законные основания о признании за ней право собственности указанного объекта в силу приобретательной давности. Истица в судебном заседании дала показания аналогичные исковому заявлению. Подтвердила обстоятельства, на которых основаны требования. На их удовлетворении требований настаивает. Ответчик - администрация <адрес> городского округа, в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Решение по данному вопросу оставляют на усмотрение суда. Третье лицо - Управление Росреестра в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений по иску нет Суд, выслушав истца, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В пп.5 п.1 ст. 1 ЗК ПФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Порядок регистрации прав на недвижимое имущество определяется Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.1 ст.2 Закона единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Наличие права собственности или иного вещного права должно подтверждаться данным свидетельством. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, юридически значимым для данного дела обстоятельством является вопрос о том, кому принадлежит право на земельный участок. В судебном заседании установлено, что технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о правообладателях объекта (л.д.15-22). Согласно справки ТУ <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ и домовая книга отражают регистрацию ФИО2 и членов ее семьи по указанному адресу (л.д.7-14,23). Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленному и завизированному председателем уличного комитета, скрепленного печатью усматривается, что соседи ФИО6 и ФИО7 проживают по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Претензий по вопросу владения земельным участком у них нет (л.д.24). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № площадь земельного участка расположенного в <данные изъяты>, составляет № кв.м.. Фактическое использование земельного участка - индивидуальная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов. Сведения о регистрации отсутствуют (л.д.25). Таким образом, представленные истицей документы не подтверждают возникновение права на земельный участок. Земельный участок истцу либо другому лицу, в частности ФИО1, не отводился, право собственности не регистрировалось. Данное обстоятельство также было подтверждено истицей в судебном заседании. Судом не установлено лицо, имеющее какие-либо права по пользованию земельным участком, в связи, с чем право собственности на него не может быть признано судом по основаниям приобретательной давности, поскольку противоречит закону. Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, на основании рассмотренных документов, суд приходит к выводу, что нет законных оснований для признания права собственности на земельный участок, поскольку истец не представил суду документов, подтверждающих отвод земельного участка по <адрес>, для строительства в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Регистрация истца в возведенном на земельном участке жилом доме, уплата земельного налога и коммунальных платежей, никоим образом не отражает отвод земельного участка. Тот факт, что земельный участок, находится в ее собственности, носит предположительный характер, поскольку на материалах дела не основан. Таким образом, требования истца по заявленным основаниям о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на земельный участок, отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ. Судья: М.Т. Гавричкова