Дело № 2-812                                      

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Силенко Т.А.,

с участием представителя истца ФИО6, полномочия которой определены в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                     11 мая 2011 года

дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> действительным и признании права собственности на <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> действительным и признании права собственности на <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО2

Свои требования ФИО4мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 - отцом ответчиков был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> рублей. Сделка была заключена в простой письменной форме путем составления договора купли-продажи <данные изъяты>. Сразу ФИО4не оформила переход права собственности на <данные изъяты>, а сделать это в настоящее время не представляется возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3умер. ФИО1 и ФИО2 является дочерьми ФИО3и, соответственно, его наследниками. Просит признать договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> действительным и признать право собственности ФИО4 на данную <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО6исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых основаны и дали показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> рублей. Сделка была заключена в простой письменной форме путем составления договора купли-продажи <данные изъяты>. Сразу ФИО4не оформила переход права собственности на <данные изъяты>, а сделать это в настоящее время не представляется возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3умер. ФИО1 и ФИО2 являются дочерьми ФИО3 и, соответственно, его наследниками.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО4приобрела право собственности на <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда (подпись)                              А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                        А.В. Шпирнов