Дело № 2-1524

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                    29 апреля 2011 года

дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора мены <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в равных долях являются собственниками <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Во время проживания в <данные изъяты> были самовольно произведены переустройство и перепланировка в виде присоединения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем жилая площадь <данные изъяты> увеличилась на <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО4 умер. В настоящее время ФИО1 необходимо оформить свои права наследника на данный <данные изъяты>, но она не может этого сделать, так как не узаконена перепланировка. В связи со смертью ФИО4 узаконить произведенные перепланировку и переустройство <данные изъяты> во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель администрации <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации <адрес>, возражений по иску не имеет.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в равных долях являются собственниками <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Во время проживания в <данные изъяты> были самовольно произведены переустройство и перепланировка в виде <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в связи, с чем жилая площадь <данные изъяты> увеличилась на <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 - ФИО4 умер. В настоящее время ФИО1 необходимо оформить свои права наследника на <данные изъяты>, но она не может этого сделать, так как не узаконена перепланировка.

Таким образом, сохранение жилого помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии во внесудебном порядке невозможно.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке и переоборудованию <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - <данные изъяты> выполненные без надлежащего оформления работы, опасности обрушения не имеют, угрозы жизни и здоровью не представляют, процент износа дома составляет <данные изъяты>.

Поскольку сохранение в переустроенном состоянии <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует действующим нормативам, включая нормы и правила, противопожарные нормы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в переустроенном состоянии <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии <данные изъяты>) со следующими и основными показателями: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда             (подпись)                              А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                                                            А.В. Шпирнов