Дело № 2-1510 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., при секретаре Силенко Т.А., с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 13 мая 2011 года дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты>, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по частной расписке купил <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 за <данные изъяты> рублей. С момента приобретения и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в <данные изъяты> вместе со своей женой ФИО4, добросовестно производит ремонт <данные изъяты>, ухаживает за прилегающим к <данные изъяты> земельным участком, уплачивает все необходимые налоги и платежи. При оформлении право собственности на <данные изъяты>, столкнулся с трудностями. При сделке общая площадь <данные изъяты> была <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., т.к. он осуществил переоборудование <данные изъяты> без надлежащего оформления в установленном порядке. Согласно выданного технического паспорта БТИ жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны и дали показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении. В судебном заседании третье лицо ФИО4 показала, что не возражает относительно исковых требований ФИО1 Администрация <адрес>, <данные изъяты>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили. Суд, выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.п.1 и 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по частной расписке ФИО4 купил у ФИО3 <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. С момента приобретения и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в <данные изъяты> вместе со своей женой ФИО4, добросовестно производит ремонт <данные изъяты>, ухаживает за прилегающим к <данные изъяты> земельным участком, уплачивает все необходимые налоги и платежи. В результате произведенной перепланировке <данные изъяты> согласно технического паспорта - жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты>.м. Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ состояние <данные изъяты> по адресу: <адрес> физическим износом в <данные изъяты> оценивается как неудовлетворительное, опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет. Оценивая представленные истцом документы, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов ВЕРНО Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов