Дело № 2-1638/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

                        ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Васильева ФИО7 к Администрации г. Белово о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Васильев А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Белово о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенным в простой письменной форме между продавцом, Павловым Н.Л. и им зарегистрированным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ему принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

После того как он купил дом он самовольно перестроил, с целью увеличения жилой и общей площади. В строительстве дома вкладывал свои сбережения, покупал строительные материалы.

В договоре жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно нового выданного технического паспорта и после постройки, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Он обратился в Управление архитектуры и градостроительства, где ему выдали заключение на дом для узаконивания в судебном порядке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выстроенный дом без надлежащего оформления не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствуют действующим нормативам, включая правила СНиП и другие.

Просит признать право собственности на деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Васильевым ФИО8 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание ситец Васильев А.В. исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Беловского городского округа Агалакова Г.В., действующая по доверенности, просит дело рассмотреть в их отсутствии, против исковых требований не возражает.

Представитель 3-его лица Беловского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области в судебное заседание не явился, просили дел рассмотреть в их отсутствии.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

           Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Васильеву ФИО9, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

После покупки истец самовольно произвел строительство нового дома.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа состояние жилого дома по адресу: <адрес> оценивается как хорошее, опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.

Поскольку признание права собственности за Васильевым А.В. на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, согласно выше указанного не ущемляет чьих-либо прав и интересов, то суд полагает необходимым признать право собственности за Васильевым А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

          Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Васильевым ФИО10

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней.