Дело № 2-1868

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Силенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области          27 мая 2011 года

дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО5 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> заключенным и признании права собственности <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> заключенным и признании за ней права собственности <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила указанную <данные изъяты> у ФИО3 Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. В установленном законом порядке документы на <данные изъяты> сразу не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время считает <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется ею, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>, то есть осуществляет все права собственника. За все время проживания ФИО1в <данные изъяты> право собственности ФИО1на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО1намерена оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как не известно место нахождение ФИО3 Просит признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты>.

Истец ФИО1 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1купила у ФИО3 <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. В установленном законом порядке документы на <данные изъяты> сразу не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время считает <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется ею, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>, то есть осуществляет все права собственника. За все время проживания ФИО1в <данные изъяты> право собственности ФИО1на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО1намерена оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как не известно место нахождение ФИО3

Таким образом, суд считает, что ФИО1приобрела право собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Признание права собственности на <данные изъяты> необходимо ФИО1для реализации своих прав собственника <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО6 и ФИО1 договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда               (подпись)                             А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда              А.В. Шпирнов