Дело № 2-1873

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Силенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области         27 мая 2011 года

дело по иску ФИО2 к администрации Беловского городского округа о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании за ФИО2 права собственности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил <данные изъяты> у ФИО1 Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО1 денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей за <данные изъяты>. Оформить переход права собственности сразу не удалось осуществить, так как после получения денежных средств ФИО1 выехал в неизвестном направлении. Несмотря на данное обстоятельство ФИО2 пользуется <данные изъяты> считает <данные изъяты> своей собственностью, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>. За все время проживания в указанном <данные изъяты> право собственности ФИО2 на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО2 намерен оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом. Просит признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Администрация Беловского городского округа, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО1 денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей за проданный <данные изъяты>. Оформить переход права собственности сразу не удалось осуществить, так как после получения денежных средств ФИО1 выехал в неизвестном направлении. Несмотря на данное обстоятельство ФИО2 пользуется <данные изъяты>, считает <данные изъяты> своей собственностью, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>. За все время проживания в указанном <данные изъяты> право собственности ФИО2 на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО2 намерен оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом.

Анализируя представленные истцами документы, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Признание права собственности на <данные изъяты> необходимо ФИО2 для реализации своих прав собственника данного <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда               (подпись)                             А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                    А.В. Шпирнов