Дело № 2-1932

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Силенко Т.А.,

с участием представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области          27 мая 2011 года

дело по иску ФИО3 к администрации Беловского городского округа о признании договора купли-продажи <данные изъяты> заключенным и признании права собственности на <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3обратилась в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании договора купли-продажи <данные изъяты> заключенным и признании за ней права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО1, ФИО2 денежных средств за <данные изъяты> <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей. В установленном законом порядке документы на <данные изъяты> сразу не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время считает <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется ею, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>, то есть осуществляет все права собственника. За все время проживания ФИО3в <данные изъяты> право собственности ФИО3на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО3намерена оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Просит признать заключенным между ней и ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признать за ней право собственности на <данные изъяты>

Истец ФИО3дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 показал, что не возражает относительно исковых требований ФИО3

Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО1, ФИО2 денежных средств за <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей. В установленном законом порядке документы на <данные изъяты> сразу не были оформлены. С указанного времени и по настоящее время считает <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется ею, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>, то есть осуществляет все права собственника. За все время проживания ФИО3в <данные изъяты> право собственности ФИО3на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО3намерена оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом, но не может этого сделать во внесудебном порядке, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

Анализируя представленные истцом документы, суд считает, что ФИО3приобрела право собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признание права собственности на <данные изъяты> необходимо ФИО3для реализации своих прав собственника <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО1 на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда      (подпись)                             А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда              А.В. Шпирнов