Дело № 2-2992                              

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                           17 августа 2010 года

дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи жилого <данные изъяты> действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> действительным и признании права <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2ФИО9.был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> рублей. Сделка была заключена в простой письменной форме в виде расписки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО7 <данные изъяты> ФИО3 Сразу ФИО4не оформил за собой право собственности на данный <данные изъяты>, но с момента приобретения <данные изъяты> открыто и добросовестно пользовался <данные изъяты>, нес бремя по содержанию. В настоящее время ФИО4намерен оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образомментального сделать, так как право собственности. Просит признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> действительным и признать за ним право собственности на <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО4исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования полностью признала.

Признание ответчиком иска судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что хорошо знает сына ФИО4, присутствовал при заключении договора купли-продажи <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Подтвердил, что деньги в сумме <данные изъяты> рублей истец полностью передал ФИО3ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.           

Заслушав истца, ответчика, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2ФИО10.был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> рублей. Сделка была заключена в простой письменной форме в виде расписки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО7 <данные изъяты> Сразу ФИО4не оформил за собой право собственности на <данные изъяты>, но с момента приобретения <данные изъяты> открыто и добросовестно пользовался им, нес бремя по содержанию.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2ФИО11.был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО4приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда: (подпись)                                        А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                                          А.В. Шпирнов