Дело № 2-2011/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

                        01 июля 2011 г.

дело по иску Бабанакова ФИО6 к Администрации г. Белово о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Бабанаков В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Белово о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Цветковой М.И. была достигнута договоренность о совершении сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. После этого во исполнение договора купли-продажи он передал, а Цветкова М.И. получила деньги в сумме <данные изъяты> рублей, о чем составлена расписка. Таким образом, считает, что заключен договор купли-продажи дома. Цветкова М.И. обещала оформить документы на дом надлежащим образом.

После заключения сделки он вселился в дом, владеет им, принимает меры к сохранности, поддерживает в должном состоянии, проживает в нем, но не зарегистрирован в установленном порядке по месту жительства, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Согласно запроса МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г. Белово» сообщает, что жилой дом не является объектом муниципальной собственности.

В настоящее время ему необходимо признать право собственности на квартиру, но сделать это можно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 160, 218, 223, 224 ГК РФ просит признать за Бабанаковым ФИО7 право собственности на жилой дом по адресу г. ФИО4, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Белова Е.В., просит отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. Цветкова М.И. на состав семьи <данные изъяты> человека предоставлено другое жилое помещение в связи с подработкой дома.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, считает иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Цветкова М.И. продала, а Бабанаков В.И. купил дом, расположенный по адресу г. ФИО4, <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно справки БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ домовладение зарегистрировано за Цветковой М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Беловской ГНК регистрационный №.

Согласно списка жильцов, проживающих на подработанном горном отводе Грамотеинского шахтоуправления Цветкова М.И. и члены ее семьи значатся под <данные изъяты> для переселения в связи с ветхостью жилого дома, расположенного по адресу г. ФИО4 <адрес>.

Согласно приказа ОАО «Грамотеинское шахтоуправление» № от сентября 2001 г. Цветковой М.И. на состав семьи <данные изъяты> человека приказано купить квартиру на вторичном рынке.

Согласно списка переселенных людей из жилья, непригодного для проживания с начала ликвидации ОАО «Грамотеинское шахтоуправление» по состоянию на 01.20.2011 г. Цветковой М.И. и членам ее семьи приобретено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно гарантийного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ Цветкова М.И. и члены ее семьи обязуются выселиться из указанного дома в связи с предоставлением другого жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что Цветкова М.И. отказалась от права собственности на указанный дом, поскольку выехала из него, распорядилась им по своему усмотрению, не пользуется им, получила взамен ветхого дома другое жилое помещение.

Следовательно, Цветкова М.И. не являясь собственником жилого дома и земельного участка не могла его продать Бабанакову В.И.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Бабанакову ФИО8 в удовлетворении исковых требований к Администрации г. Белово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней.