Дело № 2-4336

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области          23 декабря 2010 года

дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора действительным и признании права собственности на <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании за ней права собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила указанный <данные изъяты> у ФИО1 за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме с указанием о получении ФИО1 денежных средств за проданный <данные изъяты>. В соответствии с договором сделка по купле-продаже <данные изъяты> должна была быть зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ, но в <данные изъяты> ФИО1 был осужден к лишению свободы и его местонахождение не известно, в связи с чем ФИО2 лишена зарегистрировать свое право собственности на купленный <данные изъяты> во внесудебном порядке. Просит признать за ФИО2право собственности на жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрировать за ФИО2 право собственности на данный жилой <данные изъяты>.

Истец ФИО2дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 этой же статьи в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у ФИО1 <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме с указанием о получении ФИО1 денежных средств за проданный <данные изъяты>. В соответствии с договором сделка по купле-продаже <данные изъяты> должна была быть зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ, но в <данные изъяты> ФИО1 был осужден к лишению свободы и его местонахождение не известно, в связи с чем ФИО2 лишена зарегистрировать свое право собственности на <данные изъяты> во внесудебном порядке.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО2 приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда: (подпись)                              А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                     А.В. Шпирнов