Дело № 2-3270 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., при секретаре Ишуткиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 29 сентября 2010 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФИО1обратился в суд с иском к ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является его <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора <данные изъяты> за № жилое помещение - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> была приобретена <данные изъяты> в равных долях ФИО1и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> выдано свидетельство о <данные изъяты> <данные изъяты> на указанное жилое помещение в размере <данные изъяты> в праве каждого <данные изъяты>. Поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, конфликты между ними приобрели систематический характер, ФИО1 предложил ему добровольно произвести размен <данные изъяты> на <данные изъяты>, так как он создает невыносимые условия для совместного проживания. На предложение о размене спорного жилого помещения ответчик ответил отказом. Просит обязать ФИО1 принудительно произвести обмен жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил. Просит обязать ФИО1 произвести обмен <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на <данные изъяты> <данные изъяты> в связи с невозможностью совместного проживания поддержал. При этом подтвердил обстоятельства, на которых основаны исковые требованияи дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора <данные изъяты> № жилое помещение - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> была приобретена в <данные изъяты> ФИО1и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> выдано <данные изъяты> <адрес> на указанное жилое помещение в размере <данные изъяты> в праве каждого на <данные изъяты>. Поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, конфликты между ними приобрели систематический характер, ФИО1 предложил ему добровольно произвести размен трех <данные изъяты> на <данные изъяты>, так как он создает невыносимые условия для совместного проживания. На предложение о размене спорного жилого помещения ответчик ответил отказом. В соответствии со ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает возможности обязания собственника жилого помещения произвести обмен принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Истцом не заявлено иных требований, кроме требования об обязании ФИО1 произвести обмен <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на <данные изъяты> <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ФИО2 произвести обмен <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на <данные изъяты> <данные изъяты> полностью отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Беловского городского суда: (подпись) А.В. Шпирнов ВЕРНО Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов