Дело № 2-2879 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., при секретаре Ишуткиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 06 августа 2010 года дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в виде <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании свидетельства <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. В ДД.ММ.ГГГГ году в процессе эксплуатации <данные изъяты> ФИО3 самовольно произвела его переустройство и перепланировку, а именно выполнила пристройку к <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В настоящее время ФИО1 необходимо оформить свои права наследника на данный <данные изъяты>, но она не может этого сделать, так как не узаконена перепланировка. В связи со смертью ФИО3 узаконить произведенные перепланировку и переустройство <данные изъяты> во внесудебном порядке невозможно. Просит сохранить <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Представитель администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации <адрес>, возражений по иску не имеет. Представитель третьего лица - <данные изъяты> <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя <данные изъяты> <адрес>, возражений по иску не имеет. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании свидетельства <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В процессе эксплуатации <данные изъяты> ФИО3 самовольно произвела его переустройство и перепланировку, а именно выполнила <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В настоящее время ФИО1 необходимо оформить свои права наследника на данный <данные изъяты>, но она не может этого сделать, так как не узаконена перепланировка. Таким образом, сохранение <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии во внесудебном порядке невозможно. Согласно заключению <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> физическим износом в целом <данные изъяты>% оценивается как неудовлетворительное, но опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет. Поскольку сохранение в переустроенном состоянии <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в переустроенном состоянии <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии <данные изъяты> со следующими и основными показателями: количество комнат <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Беловского городского суда: (подпись) А.В. Шпирнов ВЕРНО Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов