Дело № ____________ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., при секретаре Ишуткиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 20 июля 2010 года дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании договора купли-продажи <данные изъяты> действительным и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании договора купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> действительным и признании права собственности на <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2и ФИО5был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО2и ФИО5 от истца денежных средств за <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> дома открыто и добросовестно пользовался им, нес бремя по содержанию. Просит признать договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> действительным и признать за ним право собственности на <данные изъяты>. Истец ФИО1просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Администрация <адрес>, извещенная надлежащем образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2и ФИО5был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО2и ФИО5 от истца денежных средств за <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Сразу ФИО1не оформил за собой право собственности на <данные изъяты>, но с момента приобретения <данные изъяты> открыто и добросовестно пользовался им, нес бремя по содержанию. Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2и ФИО5 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО1приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО1 ФИО7. Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Беловского городского суда: (подпись) А.В. Шпирнов ВЕРНО Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов