Дело № 2-4279

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области         13 декабря 2010 года

дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты>,     

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии <данные изъяты>» ФИО3 была распределена <адрес>, в которую он вселился и проживал.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли - продажи <данные изъяты> находящейся по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи <данные изъяты> заключенный между ними был оформлен в простой письменной форме, путем составления расписки о передаче ФИО1 ФИО3 денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. в счет приобретаемой <данные изъяты>. <адрес> не был своевременно введен в эксплуатацию, в дальнейшем передан в муниципальную собственность, документов подтверждающих право собственности ФИО3 на данную <данные изъяты> на момент заключения договора не имелось.

С момента заключения договора и до настоящего времени истец постоянно проживает в <данные изъяты>, произвела текущий ремонт, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Жилой <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанный <данные изъяты> введен в эксплуатацию. В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость в оформлении документов на <данные изъяты>. Администрацией <адрес> в оформлении документов на <данные изъяты> было отказано. Просит признать за ФИО1право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 пояснил, что не возражает относительно исковых требований ФИО1

Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО3 денежных средств за <данные изъяты>. С указанного времени и по настоящее время ФИО1 считает <данные изъяты> своей собственностью, открыто пользуется ей, несет все расходы по содержанию <данные изъяты>. За все время проживания в <данные изъяты> право на <данные изъяты> никем не оспаривалось. В настоящее время ФИО1намерена оформить документы на <данные изъяты> надлежащим образом.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО1приобрела право собственности на <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда: (подпись)                              А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда:                                          А.В. Шпирнов