Дело № 2-287 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Голубченко В.М. при секретаре Кречетовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове 18 января 2011г. дело по иску Паньшиной № к Салмаксовой <данные изъяты>, Маланину Ивану Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, У с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с иском к Салмаксовой Т.Г., Маланину И.А. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследодателем данного имущества является ее родной брат ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Еще при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, брат в данном доме зарегистрировал ответчиков, с которыми был в дружеских отношениях. Это было сделано, вероятнее всего, по просьбе ответчиков, чтобы они могли трудоустроиться, получить медицинский полис и т.п. Однако в указанном доме ответчики никогда не проживали, не проживают и их место жительство неизвестно. Факт не проживания ответчиков в доме по <адрес> могут подтвердить соседи по улице. Так как ответчики зарегистрированы в доме истицы и числятся как проживающие, то оплату за коммунальные услуги начисляют и на них, а расходы как собственник оплачиваю она. В результате она вынуждена нести неоправданные затраты. Однако потребовать от ответчиков выписаться из ее дома и прописаться там, где они фактически проживают, она не имеет возможности, т.к. их настоящее место жительство ей неизвестно. Кроме того, в ближайшее время она намерена заключить сделку купли-продажи вышеуказанного дома, но этому препятствует то, что отчуждаемое жилое помещение является несвободным от проживания третьих лиц. Таким образом, ответчики создают препятствия для реализации ее прав собственника, в результате чего она не может распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Просит защитить ее права собственника дома, признав ответчиков Салмаксову ФИО8 и Маланина ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно домом по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета. В судебном заседании истица Паньшина Н.Д. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых она основывает свои требования. Ответчики Салмаксова Т.Г., Маланин И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Представители ответчиков, адвокаты Беловской коллегии адвокатов № 25, назначенные по определению суда в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили. Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.209 ч.ч. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Как установлено в судебном заседании дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Паньшиной <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за №. Ранее ее родной брат, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчиков в доме по адресу: <адрес>. Однако в указанном доме ответчики никогда не проживали, не проживают и их настоящее место жительства неизвестно. Так как ответчики зарегистрированы в доме и числятся как проживающие, то оплату за коммунальные услуги начисляют и на них. В результате истица вынуждена нести неоправданные затраты. В ближайшее время Паньшина Н.Д. намерена заключить сделку купли-продажи вышеуказанного дома. Ответчики создают препятствия для реализации прав собственника, в результате чего Паньшина Н.Д. не может распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Таким образом, поскольку Паньшина <данные изъяты> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, то она в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ, вправе ставить вопрос об устранении нарушений ее прав собственности, поскольку данным домом она не может распорядиться, по своему усмотрению, а ответчики создают препятствие в распоряжение данной жилой площадью, то ответчиков необходимо признать не приобретшими право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Салмаксову ФИО10, Маланина ФИО11 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<данные изъяты> <данные изъяты> Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> для снятия Салмаксовой <данные изъяты> <данные изъяты>, Маланина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течении 10 дней. Мотивированное решение составлено 24.01.2011 г Судья /подпись/ В.М.Голубченко